Youssef Abdel Fattah

اسمى يوسف عبد الفتاح صاحب ومؤسس شركة مختارات وهى منصة اجتماعية لنشر المقالات والتجارب والخبرات اليومية فى مختلف المجالات بالاضافة الى امكانية الاستفادة المادية من مشاهدات المقال الخاص بك فشارك وعبر واكتب وسنكون بانتظارك لنقدر عملك

الأخبار

قانون الإيجار القديم في مصر

٤ زيارات Youssef Abdel Fattah أغسطس 8, 2025, 7:02 ص أغسطس 14, 2025, 10:45 ص

يُعد القانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مصر نقلة تشريعية تاريخية تنهي عقودًا من الجمود الذي فرضه قانون الإيجار القديم. بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه ودخوله حيز التنفيذ في ٥ أغسطس ٢٠٢٥، يهدف القانون إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين. ينص القانون على فترات انتقالية لإنهاء العقود (٧ سنوات للسكني و٥ لغير السكني)، وزيادات تدريجية في القيمة الإيجارية (تصل إلى ٢٠ ضعفًا للسكني و٥ أضعاف لغير السكني، مع حدود دنيا وزيادة سنوية ١٥%). كما يسمح القانون بالإخلاء الفوري في حالات معينة مثل ترك الوحدة مغلقة أو امتلاك المستأجر لوحدة أخرى. وللتخفيف من الآثار الاجتماعية، يتضمن القانون مادة تتيح للمستأجرين المتضررين طلب وحدات بديلة من الدولة. ورغم فوائده الاقتصادية للملاك وتحرير سوق العقارات، يواجه القانون تحديات ومخاوف دستورية واجتماعية تتعلق بتأثيره على الأسر محدودة الدخل وقدرة الدولة على توفير بدائل سكنية كافية. يمثل القانون خطوة حاسمة نحو سوق عقاري أكثر عدالة وفعالية، مع ضرورة المتابعة الدقيقة لضمان انتقال اجتماعي سلس.

اقرأ المزيد

الأخبار

حملة وزارة الداخلية المصرية على مستخدمي تيك توك

٣ زيارات Youssef Abdel Fattah أغسطس 6, 2025, 4:18 ص أغسطس 6, 2025, 4:19 ص

شهدت مصر مؤخرًا حملة أمنية مكثفة استهدفت عددًا من صانعي المحتوى البارزين على منصة "تيك توك"، مما أثار جدلاً واسعًا...

اقرأ المزيد

الأخبار

لعبة الحبار – خيال، واقع، وأصداء من العالم الحقيقي

١ زيارات Youssef Abdel Fattah يوليو 29, 2025, 12:53 م يوليو 29, 2025, 12:53 م

عندما انطلقت "لعبة الحبار" على شبكة نتفليكس، لم تكن مجرد مسلسل تلفزيوني آخر؛ بل تحولت على الفور إلى ظاهرة ثقافية...

اقرأ المزيد

الأخبار

اعتراف فرنسا بدولة فلسطين: الدوافع، التداعيات، والمعارضة الدولية

٠ زيارات Youssef Abdel Fattah يوليو 27, 2025, 10:46 ص يوليو 27, 2025, 10:49 ص

يمثل اعتراف فرنسا الوشيك بدولة فلسطين، المقرر في سبتمبر المقبل خلال الجمعية العامة للأمم المتحدة، تحولاً دبلوماسياً بالغ الأهمية، مما...

اقرأ المزيد

البيزنس

الشخصيات المؤثرة في شارك تانك مصر أدوارهم وتأثيرهم

٠ زيارات Youssef Abdel Fattah يوليو 26, 2025, 9:22 م يوليو 27, 2025, 9:56 ص

يبرز برنامج شارك تانك كظاهرة عالمية ونقطة التقاء قوية حيث تلتقي أحلام رواد الأعمال برؤوس الأموال المتمرسة لقد استطاع تنسيقه...

اقرأ المزيد

الأخبار

الصراع الإسرائيلي الفلسطيني: تحليل تاريخي شامل وتطورات معاصرة للأصول والاحتلال والأزمة الإنسانية

٠ زيارات Youssef Abdel Fattah يوليو 24, 2025, 1:05 م يوليو 24, 2025, 1:09 م

يُعد الصراع الإسرائيلي الفلسطيني نزاعًا معقدًا ومتعدد الأوجه، متجذرًا في تطلعات قومية متضاربة على نفس الأرض، وقد تفاقم بفعل سياسات القوى الاستعمارية. فمنذ البدايات المبكرة للحركة الصهيونية والقومية العربية، كان هناك تنافس جوهري على السيادة وتقرير المصير، مما وضع الأساس لعقود من العداء. وقد أدت الوعود المتضاربة خلال الانتداب البريطاني إلى تفاقم التوترات، ومهدت الطريق لحرب عام 1948 التي شهدت قيام دولة إسرائيل و"نكبة" الفلسطينيين، التي تمثل نزوحًا جماعيًا وتشريدًا لا يزال مستمرًا حتى اليوم.

اقرأ المزيد

ثقافة وفنون

المنوفية.. محافظة التفوق الدراسي المتجدد

١ زيارات Youssef Abdel Fattah يوليو 24, 2025, 12:24 م يوليو 24, 2025, 12:28 م

تتميز محافظة المنوفية بوجود بنية تحتية تعليمية قوية، حيث تضم 2448 مدرسة للتعليم قبل الجامعي، تخدم حوالي 1,064,720 تلميذًا، بمتوسط...

اقرأ المزيد

الأخبار

ما الأفضل: البكالوريا أم الثانوية العامة في مصر؟

١ زيارات Youssef Abdel Fattah يوليو 24, 2025, 11:53 ص يوليو 24, 2025, 12:04 م

يواجه آلاف الأسر المصرية سنويًا معضلة كبرى عند اقتراب أبنائهم من المرحلة الثانوية: هل يستمرون في المسار التعليمي التقليدي عبر...

اقرأ المزيد

الأخبار

حرب بين الهند وباكستان؟ تصعيد خطير في كشمير

٨ زيارات Youssef Abdel Fattah أبريل 25, 2025, 6:06 م أبريل 25, 2025, 6:06 م

في منطقة جنوب آسيا، حيث التاريخ المعقد والجغرافيا السياسية المتقلبة، لا تزال سحب التوتر تتراكم بشكل ينذر بالخطر بين دولتين...

اقرأ المزيد

ثقافة وفنون

تحليل تاريخي لعوامل التطور في الدول (الأمريكية)

١ زيارات Youssef Abdel Fattah أبريل 24, 2025, 2:48 ص أبريل 24, 2025, 2:48 ص

التاريخ ليس مجرد سرد للأحداث، بل هو نسيج معقد من القوى المتفاعلة، الأفكار، الابتكارات، الصراعات، والتحولات التي تشكل مصائر الأمم...

اقرأ المزيد